秀山縣工業園區中醫藥產業孵化園建設項目
來源：高新院 achie.org 日期：2021-09-26 點擊：次
一、項目概況
《重慶市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》要求大力發展健康服務業，更好滿足群眾日益多元化的健康服務需求。堅持中西醫并重，促進中醫藥、民族醫藥發展，推進國家中醫藥綜合改革試點；推動中藥及中成藥優勢產品二次開發，積極發展植物保健飲品；充分利用秦巴、武陵山區資源優勢，發展黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優質中藥材。《秀山土家族苗族自治縣工業園區“十三五”發展規劃》戰略定位武陵山區特色中藥材產業基地：充分發揮秀山中藥材資源優勢，以金銀花、銀杏、顛茄、黃芩等中藥提取物、中成藥制產品為特色，構建以龍頭企業帶動，周邊企業及上下游企業互動發展的產業模式，建設成為武陵山區技術先進，資源集中的百億級現代特色中藥材產業基地。
本項目通過新建標準化、現代化廠房與輔助及附屬設施，提升中藥加工生產水平，加速中藥生產的標準化、現代化，增加中藥材供應數量，打造大型中藥企業集團和產業集群。項目的建設以中藥現代化科技產業基地為依托，促進中藥一二三產業融合發展，促進中藥工業轉型升級，推進健康中國建設，促進中醫藥傳承與發展，符合國家中藥產業政策及發展規劃的要求。
本項目的建設是對《重慶市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》的具體實踐，符合地方中醫藥發展規劃。本項目建成后將助力秀山縣打造特色中醫藥產業基地，將大力促進重慶市中醫藥產業發展，同時帶動秀山土家族、苗族等當地民族醫藥發展；推動中藥及中成藥優勢產品二次開發，積極發展植物保健飲品；充分利用秀山的中藥材資源優勢，將武陵山區的黃連、金銀花、黨參、黃精、南蒼術、薯芋、杜仲、西洋參、玄參、云木香、青蒿、丹皮、銀杏等優質中藥材加工生產中藥飲片、中成藥、保健品等。
本項目的建設符合秀山縣“1+2+x”工業發展戰略布局，符合秀山縣工業園區立足全縣工業經濟發展主戰場目標，著力做大做強現代中藥材、農副產品加工兩大主導產業，打造武陵山區特色中藥材產業基地，充分發揮秀山中藥材資源優勢，構建以龍頭企業帶動、周邊企業及上下游企業互動發展的產業模式，把園區建設成為武陵山區技術先進、資源集中的百億級現代特色中藥材產業基地的定位。
二、項目建設規模和內容
項目總用地面積約 96884.26 平方米，計劃新建廠房 193000 平方米，以及新建輔助及附屬設施，包括停車場、綠化鋪裝、綜合管網、配套道路、行政辦公及生活服務設施等。
包括場平工程，基礎工程，廠房的主體工程，安裝設備，設備調試，設備試運行。
三、項目投資估算及資金來源
（一）投資估算。項目投資總額為 7 億元，“十四五”計劃投資7 億元。
（二）資金來源。國家補助資金、政府財政資金、銀行貸款和業主自籌。
四、項目建設條件落實情況
該項目投資備案證、建設用地規劃許可證、土地手續已取得。
五、項目建設進度計劃安排
項目已于2020年5月完成可研編制、設計等前期工作；
項目已于2020年7月完成施工招標工作；
項目擬于2024年8月完成項目施工；
項目擬于2024年9月竣工驗收。
六、項目效益分析
本項目建成達標生產后，每年出租 193000 ㎡廠房、31487 ㎡行政辦公及生活服務設施，出租單價分別為 408 元/㎡、480 元/㎡；同時提供 12595 ㎡地下停車庫及 7500 ㎡露天停車場付費使用，分別按單價 480 元/㎡、432 元/㎡測算收益。項目正常生產年份新增出租收入可達 10314 萬元。本項目的建設符合國家及重慶市對中醫藥行業發展的支持政策，促進秀山縣工農業發展及經濟建設，有利于提升當地中藥生產水平及生產規模，加速當地中藥生產工藝、流程的標準化、現代化，進而增強秀山中藥精深加工產業的核心競爭力。同時也能使當地廣大藥農從中收益，為當地居民提供就業崗位，增加就業，增加收入，并對上崗人員進行相關技術培訓，社會效益顯著。
財務基準收益率為 6％，根據項目投資現金流量表，計算的財務指標如下：
項目投資財務內部收益率：7.84%（所得稅前）
項目投資財務內部收益率：6.06%（所得稅后）
項目投資財務凈現值：（所得稅前）9,767.34 萬元（ic＝6%）
項目投資財務凈現值：（所得稅后）299.46 萬元（ic＝6%）
項目投資回收期（所得稅前）：11.94 年
項目投資回收期（所得稅后）：13.97 年
分析上述財務指標，項目投資財務內部收益率：7.84%（所得稅前），項目投資財務內部收益率：6.06%（所得稅后），均高于行業基準收益率；項目投資財務凈現值所得稅前和所得稅后均大于零；投資回收期 11.94 年（所得稅前），行業投資回收期較短，因此，本項目的財務盈利能力可滿足要求。本項目的建設對提升當地中藥生產水平及生產規模，打造園區百億級現代特色中藥材產業基地，促進當地經濟建設及產業結構轉型升級，推動當地中藥材產業化精準扶貧等具有積極且深遠的影響。
