西接金橋開發區，東臨曹路大居，規劃總面積2.63平方公里的曹路“東部灣”現代產業園，得名于曹路鎮沿江臨海以及園區多面環水的地理特性。作為上海市104個工業區塊之一，以及浦東“一帶兩廊一環”產業布局體系上的重要節點，“東部灣”現代產業園未來將積極承接金橋、張江兩大產業高地勢能產業鏈企業，大力培育優勢產業集群，建立一體化、多功能、高能級的產業示范平臺。

 

　　據悉，曹路鎮科學研判園區發展方向，深度推進園區產業規劃、控詳規劃等六個規劃，明確以生物醫藥、智能制造、集成電路為主導產業，依托華東路產業發展軸、民秋路產城融合軸，設定集成電路核心區、智能科技智造區、先導產業研發區以及智慧研發服務區4個產業片區。

 

　　目前，“東部灣”現代產業園已入駐企業主要涉及汽車配套產業、微電子、通訊裝備等行業，龍頭企業是上海微電子裝備（集團）股份有限公司、臺達電子企業管理（上海）有限公司。近年來，曹路鎮依托緊鄰三大國家級開發區和南北科創走廊的區位優勢以及高效便捷的交通優勢，積極推進產業社區存量產業用地提質增效，力求通過特色產業園區創建，打造產業高質量發展的前沿陣地。

 

　　據介紹，園區共剩余未開發土地386.4畝，現在已經納入儲備的有280畝，合計11塊（2+5+4）地塊。其中：“2”指2塊凈地工業用地，第一塊已經明確佳昌汽車智能座艙零部件生產基地的出讓意向，總建筑面積1.6萬平方米，投資額1.5億元，達產后預期工業產值4億元/年，預計明年上半年開工建設。第二塊民雪北路地塊10畝，正辦理土地農轉用，并做好出讓準備。“5”指5塊工業用地，合計163畝，正在立項收儲中。“4”指4塊園區商業配套用地，合計98畝，均已立項收儲，今年四季度啟動征收簽約，計劃明年二季度起陸續出讓。

 

　　在對園區54幅工業地塊調查起底后，曹路鎮發現，其中雖有臺達、中達等少數龍頭高產地塊，但園區整體提質增效需求迫切。

 

　　為此，曹路鎮區分梳理各類園區現狀企業，明確保留提質、自主轉型、合作開發、收儲盤活4條路徑，根據地塊轉型天然條件、業主自我更新意愿、外部項目資源供給等要素，綜合評定轉型升級可行性，形成“一地一策一工作組”，每周由主要領導牽頭召開專題會，全速推進存量產業用地提質增效。

 

　　以進一步強化政府牽引整合資源的平臺功能為基礎，曹路錨定目標精準發力，推進重點項目率先實現突破，包括引導自主轉型一批，主要有金光·數創園、光明·民冬綠谷兩個項目；整合資源合作開發一批，主要有聯東U谷·東部灣創智中心、聯勝化工兩個項目；持續推進一批，協調富眾、中儲、斯米克、異型鋼管等10余個產業地塊，明確自主轉型、合作開發、收并購等路徑，今年下半年計劃推進四五個存量項目通過產業認定并正式啟動；儲備預留一批，圍繞上微項目后續產業空間拓展以及浦東培育發展未來產業需要，將滿松、貴貴等6個地塊確定為儲備。

 

　　曹路鎮表示，“東部灣”現代產業園的建設發展將以產業園創新聯動為核，依托華東路產業發展軸、民秋路產城融合軸，形成區域產業地標展示節點，以生產功能為主，配套研發、商業服務功能，結合濱水景觀及交通便捷的區塊布局人才公寓、配套休閑商業和生活服務功能。

 

　　在產城融合發展的進程中，曹路鎮還將在“東部灣”現代產業園布局孵化器、科研機構及共享實驗室等創新創業空間，挖掘立信金融、二工大、杉達三所高校的科研優勢及專業特長，形成各具特色的“一高校一孵化器”工作機制，培育優質的創業土壤，努力打造一批創新創業的孵化基地、科技成果的轉化基地、產學研協同創新的示范基地。